サンライトマンション掲示板
[トップに戻る] [注意事項] [ワード検索] [過去ログ] [管理用]
おなまえ
Eメール
タイトル
防止キー 荒らし防止キーには「 さんらいと 」と入力して下さい。
コメント
参照先
暗証キー (記事メンテ用)

[315] Re:[314] 堆肥作り 投稿者:園芸が趣味な者 投稿日:2017/11/13(Mon) 20:27  

言い忘れました。
エレベーターの真っ白い塗装は良くないです。
安っぽくてサンライトには似合いません。


[314] 堆肥作り 投稿者:園芸が趣味な者 投稿日:2017/11/13(Mon) 17:56  

サンライトの皆さん、堆肥を作ってみませんか?
土壌改良剤や緩効性微量肥料として使えますよ。
ゴミの焼却量が減り地球にも優しく、また三芳町の財政健全化?にも寄与するなど一石二鳥です。

1.専用庭のある1階の方
  庭の片隅に穴を掘ります。
  穴の大きさは一日分の生ごみの量の2倍位。
  この穴に土を混ぜた生ごみを入れて土を被せます。
  たったこれだけです。
  樹木の剪定葉や雑草を混ぜても良いでしょう。
  腐るものだったら何でもOKです。
  土が少ないと腐敗臭やハエが来ますので気を付けて下さ い。
  ご近所へご迷惑をお掛けしないよう十分に土を覆って下さ  い。これが守れない場合は直ぐに作業を止めて下さい。
  埋めた穴には次の穴のために目印を。
  二日目以降は別な穴〃で同様に。
  2〜3週間もすると生ごみが消えています。
  このように穴を順繰り順繰り使って堆肥を作ります。

2.庭の無い2階以上の方
  バケツ、プランターなどの容器を使い堆肥が作れます。
  ただ、作り方が悪いと腐敗臭やハエが集りお隣にご迷惑を
  掛けますので、Youtubeに作り方が動画にありますので
  検索キー「堆肥 生ゴミ」を見て正しく作って下さい。

東の街雑木林中央の腐葉土場の腐葉土を一緒に混ぜればなお良い堆肥が出来ますよ。

  
  



[313] 白、未だ慣れません。 投稿者:昭和55年からの住民2 投稿日:2017/11/10(Fri) 14:57  

あのEVのコーティングの件で、いろいろ意見がお有りのようですね。
確かに、EVのコーティングの白、未だ慣れません。
昭和55年(1975)から42年。目が脳が前の色、黄色に馴染んでいるのでしょうかね。
横の扉の色が白だったので、発注責任者が白にされたのかと思っていました。
確かに、白ですと、他の色に比べ今後汚れが目立ってくるのは否めません。また、何となく安っぽく見えるのは、私が感じるだけでしょうか。
最近EVのあるところで、しげしげと扉枠をみるようにしていますが、真っ白のところは、いまだに見つかっていません。



[312] 修繕工事 投稿者:昭和55年からの住民 投稿日:2017/10/29(Sun) 17:20  

[310]の方が今回のエレベーター塗装に関連して震災後の廊下壁塗装結果について、
「責任者不在です。後始末はだれもせず、「俺知らね」と知らん顔です」とのご意見を述べられています。

昔、こんなことを聞いた記憶があります。

「当マンションに修繕工事委員会が発足した頃は、委員全員が工事の専門家で、しかも工事が始まると、しょっちゅう委員が工事の出来具合を厳しく監督していましたね。確かB棟の委員の方でしたか、不具合を手直しさせているのを良く見かけました」と。

最近はそれが行われていないのでしょうか?
震災後の廊下壁塗装やエレベーターの塗装結果などを見ていると。。。。。。



[311] エレベーター 投稿者:住民 投稿日:2017/10/27(Fri) 17:36  

今回のエレベーター扉塗装予算 5,918k\ですと 当マンションには 扉が83か所もありますから 1か所当たり 71.3k\。
たったあれだけのシート張りにしては良い予算ですね。
数がまとまっており大幅値引きも可能かと。
実際の発注価格を知りませんが業者まかせでないことを祈ります。


[310] エレベーター 投稿者:D棟の住民です 投稿日:2017/10/25(Wed) 15:30  

次回補修の事など考えていなかったのでしょう。

6年前の東北大震災の後、各棟の外壁がはがれたり亀裂が入った為の補修塗装工事でも、施工業者まかせにして工事完了後のチェックを見過ごした為、色違い塗装で 「色ムラ、まだら塗装」 になっています。

大変みっともないです。 マンションの資産価値上最悪です。 今回も同様です。 管理会社、施工業者まかせにてしまった結果です、つまり責任者不在です。 後始末はだれもせず、「俺知らね」 と知らん顔です。

この様な事を繰り返し、資産価値はどんどん低下してゆきます。 


[309] エレベーター 投稿者:区分所有者 投稿日:2017/10/25(Wed) 14:09  

今回のエレベーター3方枠扉塗装の予算591万8千円。
・・・(総会議案書から)

[308]さんが「はがすのは不可能。もう一度貼ると接着力が弱くなりはがれ易くなるのは確実」と言っておられます。

そうであれば、次回の更新時はどうするのか理事会で検討されたのでしょうかね?


[308] やり直しは? 投稿者:作業経験者 投稿日:2017/10/25(Wed) 13:45  

はがすのは不可能。 今の白色の上に黄色のを貼るしか方法はありません。
一度コーティングした上にもう一度貼るなんて事はやった事が無いのでわかりませんが、接着力が弱くなりはがれ易くなるのは確実です。
それと、端の部分の処理が難しいです。 どうしても下地の白色が出てしまいます。 それでもよければの話です。

もう一つ大変な事、施工業者のミスではないので工事代金をもう一度支払う事になります。


[307] Re:[305] エレベーター 投稿者:白色反対者 投稿日:2017/10/24(Tue) 20:13  

エレベーター扉の白色に反対です。
元の黄色にして下さい。


[306] エレベーター 投稿者:意見ある住民 投稿日:2017/10/21(Sat) 20:32  

305さんの「ちょっと問題」どころではありませんよ。

当マンションの資産価値を左右させる大問題ではありませんか?

品の無いマンションとの印象を受けるのは困ります。


[305] エレベーター 投稿者:D棟の住民 投稿日:2017/10/21(Sat) 19:22  

先日の、「工事実施のお知らせ」 の文言には工事業者が一方的にカラーを決めた様に書かれていました。

管理組合の修繕担当者が 「すべておまかせ」 で発注したのではないですか? もしそうだとすれば、これはちょっと問題でしょう。

元の黄色が良かったと思うのは当方だけ? 一旦全部はがしてやり直して貰いたいですね。




[304] エレベーター 投稿者:区分所有者 投稿日:2017/10/21(Sat) 15:29  

今回のエレベーター外枠塗装(シート張り)の結果にご意見が
寄せられていますが、色についても疑問があります。
今回の「白色」はどのような経緯で決められたのでしょうかね?
理事会で議論されて決めたのでしょうかね?
人や台車の出入りが激しい扉なので汚れが特に目立つと思いますし、何と言っても愛想の無い色だと感じましたね。
既存色のままにするのが一番無難ではなかったでしょうか?
担当役員の方々には一生懸命に工事を計画されておられ大変恐縮ですが、もう少し踏み込んで頂きたかったですね。



[303] エレベーター 投稿者:A棟居住者 投稿日:2017/10/20(Fri) 23:43  

A棟居住の者です。別の所でも下の端がはがれています。

貴重な修繕積立金を使っている工事ですから、施工後のチェックは厳重にやらなきゃ駄目でしょう。

管理会社は一体何やってるんですか? 不良部分はやり直しさせましょう。




[302] エレベーター 投稿者:B棟住民 投稿日:2017/10/19(Thu) 09:07  

エレベーターにシールを貼ったようですが、こんな貼り方ではお金の無駄です。管理事務所横のエレベーターは上部から剥がれてきています。工事後のチェックはしないのですか?


[301] 屋根 投稿者:集合住宅の持ち主 投稿日:2017/10/15(Sun) 17:30  

マンションは集合住宅です。言い換えれば一戸一戸が持分的に個々の住宅です。その住宅が物理的に縦横に集合したのがマンションです。
従って、ベランダの上にある構造物は自宅にとっては屋根であり、上階の部屋にとっては床であると私は理解しています。
ゆえに、屋根の内面には専用使用権があると考えます。エアコン室外機の天井吊り下げが許可されているからです。
天井の内面だけですから最上階の屋上屋根上面の専用使用権は認められません。
この考え方が間違っていたらコメントをお願いします。




[300] 屋根 投稿者:集合住宅の持ち主 投稿日:2017/10/15(Sun) 17:10  

> 娘「バルコニーとベランダの話が気になって、検索してみたの。そしたら、投稿内容とほとんど同じことが書いてあるサイトを見つけたよ! そしたら、気になることがあって・・・」
> http://www.reprocafe.jp/madori2.html
> 母「なにが気になるの?」
> 娘「うちのベランダの上にあるのって、屋根っていっていいの? ただ単に、上の階にある構造物(床)が上にあるだけで、あれは屋根なの? 床なの?」
> 母「別にどうでもいいんじゃない?」
> 娘「管理規約 第4章用法 第14条には、(バルコニー等の専用使用権)って書いてあるよ! 別表3 バルコニー等の専用使用権っていうのも、ベランダとの間違いなの? 別表1にも、バルコニーって書いてあるよ。うちが使っているあのスペースが屋根付きのベランダっていうことは、共用部分としてうちで専有しているわけだから、屋根にも専用使用権が設定さされていると考えていいの?」
> 母「もう寝なさい!」


[299] 無題 投稿者:ベランダとバルコニー 投稿日:2017/10/14(Sat) 17:46  

娘「バルコニーとベランダの話が気になって、検索してみたの。そしたら、投稿内容とほとんど同じことが書いてあるサイトを見つけたよ! そしたら、気になることがあって・・・」
http://www.reprocafe.jp/madori2.html
母「なにが気になるの?」
娘「うちのベランダの上にあるのって、屋根っていっていいの? ただ単に、上の階にある構造物(床)が上にあるだけで、あれは屋根なの? 床なの?」
母「別にどうでもいいんじゃない?」
娘「管理規約 第4章用法 第14条には、(バルコニー等の専用使用権)って書いてあるよ! 別表3 バルコニー等の専用使用権っていうのも、ベランダとの間違いなの? 別表1にも、バルコニーって書いてあるよ。うちが使っているあのスペースが屋根付きのベランダっていうことは、共用部分としてうちで専有しているわけだから、屋根にも専用使用権が設定さされていると考えていいの?」
母「もう寝なさい!」


[298] 先日のフラ・ハワイアンの演奏会 投稿者:ハワイアンファンの居住者です 投稿日:2017/08/06(Sun) 15:49  

先日、7月13日に一区集会所でフラ・ハワイアンの演奏会がありました。

バンド主宰の方のお名前を伺えませんでしたが、後日関係者の方に聞いたところ、B棟のどなたかとのお話でした。

大変素敵なハワイアンの演奏と、フラの踊りと今時珍しい紙芝居など鑑賞させて頂きました、有難うございました。

次の機会に又開催して頂ければと期待しております。 よろしくお願い致します。



[297] 誰が責任をとるの? 投稿者:参考意見者 投稿日:2017/08/04(Fri) 17:42  

[293]さんが「工事期間中に誰かが(特に子供など)現場に入り、怪我でもしたら、誰が責任を取るのですか?」との問いかけがありますが、以下、ご参考の意見です。

単に「集会所利用禁止期間について」のビラ配布だけでは管理者の責任は免れないと推測します。
何故ならそのビラが周知されたかどうかの検証も不可能です。
読まずに破棄されたかもしれません。
また「利用禁止期間について」から「危険性」を把握出来たのかも不透明です。
この場合は、工事の危険エリアを区画して「立入禁止」の表示を行い物理的に人が入れないよう遮断することが最重要手段です。
こうすれば第三者が見て、管理者はその責務を果たしていると判断されるからです。
したがって「集会所利用禁止期間について」のビラで事が済む訳ではないと考えます。
なお、「利用禁止」と「立入禁止」では「立入禁止」の方が
警告のカバー範囲が広いと思います。利用目的でなく立ち入ることがあるかもしれないからです。


[296] 伝え方の問題 投稿者:受け取り側立場の住民 投稿日:2017/08/03(Thu) 17:39  

・伝える側の立場としては、短刀直入に「集会所利用禁止」で良いかもしれませんね。何故なら、集会場の工事内容も知っているし「利用禁止」が間違いではないし一番手っ取り早いですからね。

・一方受け取る側の立場を考えて見ましょう。
いきなり「集会所利用禁止」では工事内容も知らない住民はその短刀直入な伝え方に違和感を覚えます。工事も危険が有るのか無いのかも知りません。
事実、当方の家内も「もう少し言い方を考えた方が良いと思うけど。。。」と。
その言い方として「集会所は工事期間利用出来ません。立ち入ると思わぬ怪我の恐れもありますから、工事期間中は立入禁止とします」が自然であり、伝える側の主旨も伝わるし、受け取る側も素直に納得出来るのではないでしょうか?

伝える側が受け取り側へ伝えるのは難しいことなのです。事務的にではなく、相手を考えてそれなりの配慮が必要ではないでしょうか?


[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15]

処理 記事No 暗証キー
- LightBoard -